2026년 표준지와 표준주택 공시가격(안)에 대한 정보가 발표되었습니다. 이 내용은 보유세와 건강보험료 등 다양한 세금 산정의 기준이 되므로 미리 확인해 두는 것이 중요합니다.
공시가격 변동 내용
표준지 공시가격 변동
2026년의 표준지 공시가격은 지난해 대비 3.35% 상승하였습니다. 전체 60만 필지의 표준지가 조사되었으며, 서울 지역은 4.89%로 가장 높은 상승률을 보였습니다. 각 시도의 변동률은 다음과 같습니다:
- 서울: 4.89%
- 경기: 2.67%
- 부산: 1.92%
- 대전: 1.85%
- 충북: 1.81%
표준주택 공시가격 변동
표준주택 공시가격은 2025년 대비 2.51% 상승하였습니다. 전체 25만 호의 표준주택이 조사되었으며, 서울은 4.50%로 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 시도별 변동률은 다음과 같습니다:
- 서울: 4.50%
- 경기: 2.48%
- 부산: 1.96%
- 대구: 1.52%
- 광주: 1.50%
공시가격 확인 방법
2026년 표준지 및 표준주택 공시가격(안)은 2025년 12월 18일부터 2026년 1월 6일까지 확인할 수 있습니다. 확인 방법은 다음과 같습니다:
- 부동산 공시가격 알리미 웹사이트에서 확인: 부동산 공시가격 알리미
- 지자체 민원실 방문: 해당 표준지 및 표준주택이 위치한 시·군·구청 민원실에서 열람 가능
- 의견 제출: 의견이 있는 경우, 온라인으로 의견서를 제출하거나 담당 감정평가사 또는 한국부동산원에 서면 제출 가능. 의견서 양식은 부동산공시가격알리미 사이트에서 다운로드할 수 있습니다.
공동주택 공시가격 확인서 발급
국토교통부는 2025년 12월 18일부터 공동주택가격 확인서를 무료로 발급하는 서비스를 제공합니다. 이 서비스는 정부24+를 통해 이용 가능하며, 전국의 공동주택 가격을 온라인으로 확인할 수 있습니다. 이로 인해 과거에는 관공서를 방문해야 했던 불편이 해소될 것으로 기대됩니다.
주의사항 및 전망
이번 공시가격은 전반적으로 완만한 상승세를 보이고 있으며, 이는 개별공시지가 및 개별주택가격 산정의 기준이 됩니다. 열람 기간 동안 의견 제출이 가능하니, 실제 시세와 차이가 있다고 느끼는 경우 반드시 확인하고 의견을 제출하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
질문1: 공시가격 열람은 어디서 하나요?
부동산 공시가격 알리미 웹사이트 및 해당 지역 시·군·구청 민원실에서 열람할 수 있습니다.
질문2: 의견 제출은 어떻게 하나요?
온라인으로 제출하거나 담당 감정평가사 및 한국부동산원에 서면으로 제출할 수 있습니다.
질문3: 공동주택 가격 확인서는 어떻게 발급받나요?
정부24+를 통해 무료로 발급받을 수 있으며, 온라인으로 확인 가능합니다.
질문4: 공시가격 변동률은 어떻게 결정되나요?
시세 반영률에 따라 결정되며, 2026년은 표준지 65.5%, 표준주택 53.6%가 적용되었습니다.
질문5: 공시가격에 대한 의견은 언제까지 제출해야 하나요?
2026년 1월 6일까지 의견서를 제출할 수 있습니다.