서울시는 SH공사를 통해 신혼부부를 위한 SH 장기전세주택2, 즉 ‘미리 내 집’을 공급합니다. 이 사업은 저출생 문제를 해결하기 위한 일환으로, 결혼 또는 출산을 계획 중인 신혼부부에게 안정적인 주거 환경과 내 집 마련의 기회를 제공하기 위해 설계되었습니다.
SH 장기전세주택2 개요
사업 개요
SH 장기전세주택2는 서울특별시에서 제공하는 공공임대주택으로, 지난 올림픽파크포레온에 이어 구의, 문정 등에서 2차로 공급됩니다. 차후 3차 공급도 예정되어 있습니다.
주요 특징
- 주변 시세보다 저렴한 가격으로 전세가 가능
- 정부 보증으로 전세 보증금 안전성 확보
- 최대 10년 거주 가능 (자녀 출산 시 최대 20년 연장)
- 중개수수료 없음
- 자녀 출산 후 소득 및 자산과 무관하게 2년 단위 재계약 가능
- 자녀 출산 시 입주 10년 차 이후 넓은 평형으로 이주 지원
- 20년 후 시세 대비 10%~20% 저렴하게 구매 가능
청약 전 고려사항
자격 및 조건
청약 시 주의할 점은 입주 후 자녀 출산이 없고 갱신 시점에서 소득 기준을 초과하면 전세 가격이 인상될 수 있다는 점입니다. 또한, 신규 건설 주택이기에 입주 일정이 지연될 가능성도 있습니다.
청약 일정
- 입주자 모집 공고: 2024년 8월 30일
- 청약 접수: 2024년 9월 11일 ~ 9월 12일
- 서류심사대상자 발표: 2024년 10월 1일
- 당첨자 발표: 2024년 12월 27일
- 계약 체결: 2025년 1월 7일 ~ 1월 9일
- 입주 시작: 2025년 2월~3월(지역별 상이)
청약 방법
인터넷 청약
청약은 9월 11일부터 12일까지 서울주택도시공사 웹사이트를 통해 신청할 수 있으며, 인증서(공인, 금융, 간편)가 필요합니다.
방문 청약
9월 12일에는 서울주택도시공사 1층 공공주택공급부에서 신분증을 지참하고 방문하여 청약할 수 있습니다.
자격 조건
- 신혼부부: 혼인신고 예정일로부터 7년 이내
- 주택 소유: 최근 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 함
- 거주 기간: 서울특별시 거주자
- 소득 기준: 외벌이 및 맞벌이에 따라 월평균 소득 기준 상이
- 자산 기준: 총 자산 6.55억 원 이하, 자동차 가액 3,708만 원 이하
공급 지역 및 전세 가격
유자녀 대상
- 관악구 봉천동: 3.57억 원 (58m) / 9채
- 광진구 자양동: 4.54억 원 (59m) / 37채
- 구로구 개봉동: 2.59억 원 (59m) / 8채
- 송파구 문정동: 3.19억 원 (49m) / 18채
무자녀 대상
- 관악구 봉천동: 3.57억 원 (58m) / 9채
- 광진구 자양동: 4.54억 원 (59m) / 108채
- 구로구 개봉동: 2.18억 원 (49m) / 2채
경쟁률 및 선정 방법
예상 경쟁률
올림픽파크포레온의 경우 300가구 모집에 17,929가구가 지원하여 60:1의 경쟁률을 기록했습니다. 이번 공급 물량도 비슷한 수준의 경쟁률이 예상됩니다.
선정 기준
가점 기준을 활용하여 거주 기간과 청약통장 납입 횟수에 따라 점수를 부여합니다. 모든 조건을 충족할 경우 전산 추첨으로 진행됩니다.
자주 묻는 질문
SH 장기전세주택2의 신청 자격은 무엇인가요?
신혼부부로 혼인신고 예정일로부터 7년 이내이며, 최근 5년 동안 주택을 소유하지 않아야 합니다.
청약 방법은 어떻게 되나요?
인터넷 청약은 서울주택도시공사 웹사이트에서 가능하며, 방문 청약은 지정된 날짜에 신분증을 지참하고 공공주택공급부에서 신청해야 합니다.
입주 일정은 어떻게 되나요?
입주는 2025년 2월에서 3월 사이에 시작될 예정이며, 지역에 따라 상이할 수 있습니다.
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