부동산 거래를 위해 셀프등기를 고려하는 분들을 위해 필요한 서류 발급 방법을 안내합니다. 아래를 읽어보시면 2025-08 기준으로 주민등록등본, 건축물대장, 토지대장 발급 절차를 쉽게 이해할 수 있습니다.
필수 서류 개요
셀프등기에 필요한 서류
- 주민등록등본
- 건축물대장
- 토지대장
위 세 가지 서류는 정부24를 통해 온라인으로 발급받을 수 있으며, 인터넷 발급 시 수수료가 무료입니다. 반드시 사전에 준비해 두는 것이 좋습니다.
주민등록등본 발급 절차
1. 정부24 홈페이지 접속
먼저 정부24 웹사이트에 접속한 후, 메인 화면에서 ‘주민등록등본(초본)’ 아이콘을 클릭합니다.
2. 신청하기
‘신청하기’ 버튼을 클릭하여 로그인 화면으로 이동합니다. 기존 회원이면 로그인하고, 비회원은 비회원 신청을 통해 본인 확인 후 발급을 진행합니다.
3. 발급 내용 선택
주민등록표등본을 선택하고, 주소와 발급 형태를 설정한 후 민원신청하기를 클릭하여 출력합니다. 셀프등기 시에는 2통이 필요하니 여유 있게 발급받으세요.
건축물대장 발급 방법
1. 건축물대장 메뉴 선택
정부24 홈페이지에서 ‘건축물대장’ 아이콘을 클릭합니다.
2. 신청하기
‘건축물대장 등.초본 발급(열람) 신청’ 메뉴에서 신청하기 버튼을 클릭합니다.
3. 주소 입력 및 발급
주소를 입력한 후, 대장구분에서 ‘집합(아파트, 연립주택 등)’을 선택하고 대장종류를 전유부로 설정하여 민원신청하기를 클릭합니다. 필요한 정보를 입력 후 문서출력 버튼을 클릭하면 발급이 완료됩니다.
토지대장 발급 방법
1. 토지대장 메뉴 클릭
정부24 첫 화면에서 ‘토지대장’ 아이콘을 클릭합니다.
2. 신청하기
‘토지(임야)대장 열람.등본발급 신청’ 메뉴에서 신청하기 버튼을 클릭합니다.
3. 대지권등록부 선택
아파트 등 집합건물의 경우 ‘토지(임야)대장등본교부(대지권등록부)’를 선택하고, 해당 주소를 입력하여 민원신청하기를 클릭합니다. 이후 동, 층, 호를 선택한 후 문서출력을 통해 발급받습니다.
추가 서류 안내
셀프등기를 진행할 때는 위 3가지 서류 외에도 필요한 서류가 더 있습니다. 이에 대한 정보는 추후 포스팅을 통해 공유할 예정입니다.
이 과정은 어렵지 않으니 천천히 따라하시면 쉽게 발급받을 수 있습니다. 필요한 서류를 미리 준비하여 원활한 진행을 하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
주민등록등본은 얼마나 자주 발급해야 하나요?
주민등록등본은 필요할 때마다 발급하면 되며, 셀프등기 시에는 2통이 요구됩니다.
건축물대장은 어떤 경우에 필요한가요?
건축물대장은 주택 매매나 임대 시 필요하며, 주로 셀프등기 시 필수 서류입니다.
토지대장은 어떻게 발급하나요?
정부24를 통해 주소를 입력하고, 적절한 대장구분을 선택하여 발급받을 수 있습니다.
셀프등기 시 주의할 점은 무엇인가요?
필요 서류를 미리 준비하고, 인터넷 발급 시 오류가 발생하지 않도록 주의해야 합니다.
발급받은 서류는 어떻게 사용하나요?
발급받은 서류는 셀프등기와 세금 신고 시 제출해야 하며, 준비한 서류는 보관해야 합니다.
추가 서류는 무엇이 있나요?
추가적인 서류는 부동산 거래의 종류에 따라 다르며, 다음 포스팅에서 안내드릴 예정입니다.
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